Lorsque vous vendez ou louez un bien immobilier, vous devez produire au moment même de la signature du compromis ou du bail certains documents reflétant l'état de votre bien. Ce sont les diagnostics techniques immobiliers.
Depuis le 1er novembre 2007, l'expert qui intervient chez vous doit être certifié et assuré dans les domaines d'intervention.
Comme l'exige la loi, notre cabinet est certifié par DEKRA Certification de Personnes sous le n° 727-200907-51-001 et garantie au titre de la "responsabilité Civile Professionnelle" par AXA Assurances contrat N° 3934376404 pour un montant de 9 000 000 € par année d'assurance.
L'expertise immobilière est notre métier. Nous sommes présents pour vous apporter le sérieux que vous êtes en droit d'attendre.
Diagnostic Amiante :
Le propriétaire d'un bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 doit effectuer le diagnostic dès maintenant pour tous les biens à usage autre qu'habitation, avant le compromis en cas de vente, ou avant toute démolition totale ou partielle.
Diagnostic de Performance Energétique :
Le DPE permet d'identifier les consommations prévisionnels d'énergie des logements et des bâtiments mis en vente ou en location.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb :
Le CREP doit être réalisé dans les parties communes d'immeubles avant le 12 août 2008 ou lors de la vente de tout ou partie d'immeuble à usage d'habitation construit avant le 1er janvier 1949 et situé dans une zone à risque d'exposition. A compter du 12 août 2008 le CREP devra également être annexé à tout nouveau contrat de location.
Diagnostic Electricité :
Depuis le 1er janvier 2009, en cas de vente d'un logement à usage d'habitation, obligation d'établir un diagnostic de l'installation électrique, si celle-ci a plus de 15 ans.
Etat des installations intérieures de gaz :
le vendeur d'un logement équipé d'une installation intérieure au gaz datant de 15 ans ou plus doit produire un état des installations intérieures de gaz.
Mesurage de la surface :
Le certificat de surface (Loi Carrez) a pour objectif de garantir à l'acheteur la superficie du lot en copropriété qu'il s'apprête à acquérir mais également de prémunir le vendeur contre tout recours de l'acquéreur en cas de superficie erronée.
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